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ÉTUDE DU MEILLEUR USAGE (HIGHEST AND BEST USE – HBU) AU DAKAR
RÉVÉLER LE POTENTIEL DE VOTRE TERRAIN OU DE VOTRE ACTIF
Nos études du Meilleur Usage (Highest and Best Use – HBU) accompagnent les propriétaires fonciers, les promoteurs et les organismes publics au Dakar dans l’identification du scénario de développement optimal, tout en maximisant la rentabilité financière et en tenant compte du code d’urbanisme et de zonage au Dakar.
Maximisation de la valeur foncière et du rendement
Nous identifions le scénario de développement qui permet d’atteindre la valeur foncière optimale au Dakar, en conciliant rentabilité, faisabilité et maîtrise des risques.
Réduction des risques décisionnels
En fondant nos recommandations sur des données de marché réelles et des performances financières mesurables, nous vous aidons à éviter des erreurs coûteuses et à aligner votre projet sur la demande effective du marché au Dakar.
Appui aux autorisations et garantie de réussite pour les investisseurs
Nos études HBU constituent une base crédible pour faciliter les procédures administratives, valider le projet auprès du comité de direction ainsi qu’accompagner la négociation de joint-ventures ou les levées de fonds au Dakar.
Analyse comparatives de scénarios de développement
Nous analysons la viabilité de différents usages notamment résidentiel, commercial, mixte ou hôtelier afin de vous aider à déterminer la trajectoire de développement la plus pertinente pour votre site au Dakar.
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 Hospitality consulting services market analysis |
QUI NOUS SERVONS AU DAKAR
DONNER AUX PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER LES MOYENS D’AGIR GRÂCE À L’EXPERTISE EN HIGHEST AND BEST USE
Nos études HBU s’adressent aux acteurs souhaitant clarifier le potentiel de leur foncier et de définir une stratégie de développement optimale.
Nous accompagnons :
Les propriétaires fonciers et promoteurs immobiliers
Les fonds institutionnels (REITs)
Les architectes, urbanistes et planificateurs
Les organismes publics et acteurs de partenariats public-privé (PPP)
Les propriétaires envisageant une reconversion ou un repositionnement d’actifs
COMME VU SUR
Notre présence en Afrique et au Moyen-Orient
Nous sommes fiers d’intervenir sur une gamme diversifiée de marchés à travers l'Afrique et le Moyen-Orient, en fournissant des solutions immobilières guidées par l’analyse de données fiables et adaptées aux opportunités et défis de chaque région.
Investisseurs immobiliers
promoteurs immobiliers
Fonds de pension
propriétaires d'entreprise
Institutions financières
Family Offices
CE QUE VOUS OBTENEZ DANS CHAQUE ÉTUDE DÉDIÉE AU DAKAR
DES EXPERTS HBU DE CONFIANCE
Chaque étude de Meilleur Usage comprend :
Une analyse multisectorielle du marché couvrant les segments résidentiel, commercial et hôtelier au Dakar
Une revue des règles de zonage et des contraintes d’urbanisme applicables au Dakar
Une présélection de scénarios de développement viables et adaptés à votre site
Une analyse financière comparative pour chaque scénario (incluant le TRI, la VAN et la valeur foncière)
Une recommandation claire du scénario de Meilleur Usage, accompagné d’une justification détaillée
Des orientations stratégiques pour la mise en œuvre, incluant le phasage et la gestion des risques.
